Que couvrent les frais de gestion locative ?

Nous sommes fiers de représenter nos propriétaires avec un service de haute qualité, axé sur la communication, le niveau d'expert du conseil, la gestion des situations imprévues, en veillant à ce que votre propriété soit bien entretenue et en maximisant vos revenus. Pour plus d'informations sur la structure des frais et ce que cela comprend, continuez à lire. Pour plus d'informations sur la structure des frais et ce que cela comprend, continuez à lire.

Nous proposons deux structures de frais, l'une étant une base traditionnelle de paiement selon vos besoins. Cela se compose de frais pour la gestion locative et de frais de service supplémentaires. L'autre comprend tous les services pour un seul frais, généralement des frais de gestion locative plus élevés. Reportez-vous à votre contrat de gestion pour plus de précisions, car il listera un détail contractuel du service. L'ancienne structure vous permet de baser votre budget sur ce dont vous pourriez avoir besoin à l'époque, économisant ainsi les frais plus élevés. Cependant, les frais de gestion locative tout compris permettent la flexibilité et la facilité de budgétisation car il s'agit des mêmes frais facturés chaque semaine pendant que le loyer est reçu pour tous les services inclus, même les options de marketing supérieures.

image frais de gestion locative

Le processus de choix du bon gestionnaire immobilier de votre bien locatif est important pour vous et c'est important pour nous. Nous respectons que le prix est un facteur de votre décision lorsque vous examinez les frais. Nous préconisons et fournissons une valeur réelle pour le service avec des normes de communication constamment élevées, une gestion immobilière experte et des points de différence qui maximisent vos revenus - tous les services que vous attendez ET avec une touche personnelle. Les frais de gestion locative immobilière sont importants et nous comprenons que vous devez les comparer à ce que d'autres agences facturent. Vous devrez également tenir compte de l'étendue des services fournis et de la qualité des services. Votre investissement n'est pas sans, donc tout en considérant qu'il s'agit de l'un de vos plus gros atouts, la dernière chose que vous voulez faire est de prendre votre décision en vous basant uniquement sur le prix et qui facture les frais les plus bas. Des frais moins élevés peuvent refléter un service inférieur ou une tentative de gagner des affaires en sous-cotant. Le problème avec ce taux réduit est que cela conduit éventuellement à des marges minimales pour cette entreprise, ce qui réduit la quantité et la qualité du service fourni pour rester rentable. Un grand impact de cela se fera sentir lorsque les gestionnaires immobiliers gèrent trop de propriétés et de numéros qu'ils ne peuvent pas gérer de manière professionnelle. La vérité est que les frais de gestion locative sont l'une des dernières choses importantes - quels sont les avantages des faibles frais si vous recevez un mauvais emploi ? Le nombre de ratios de propriétés locatives gérées est personnalisé - en tenant compte du temps nécessaire pour répondre efficacement aux besoins de chaque propriétaire et bien immobilier pour vous assurer d'être aussi instruit et impliqué que vous le souhaitez, avec une gestion pratique ou si vous préférez un style sans tracas qui vous offre liberté et flexibilité. Notre expérience d'équipe collective vous assure un service, une communication et une résolution cohérents.

Tout cela mis à part, en utilisant un gestionnaire immobilier et les services auxquels vous pouvez vous attendre, en résumé, comprennent (mais ne sont pas limités à):

  • Perception du loyer et conciliation de la période de location
  • Relevés des revenus et dépenses mensuels et chaque exercice
  • Contrôle des arriérés et des arriérés - surtout si le pire des cas se produit et qu'il y a des avis, des demandes, des ordonnances d'indemnisation et des ordonnances de possession
  • Gestion des propriétés non louées résultant des situations ci-dessus
  • Inspections, coordination des inspections et entretien prévu (ou futur) pour maintenir votre propriété à un niveau élevé et bien entretenu
  • Etude de marché et retour d'expérience
  • Négociations d'expiration de bail
  • Stratégies publicitaires et marketing
  • Traitement des demandes de renseignements sur les propriétés vacantes et mise en correspondance de la base de données avec les locataires potentiels
  • Affichage des propriétés - 7 jours sur 7.
  • Visites vidéo de toutes nos propriétés vacantes - inclus dans nos packages de gestion.
  • Processus de candidature et vérification des références
  • Préparation et documentation de la location, y compris les intronisations et les communications
  • Rapports complets sur l'état de la propriété pris en charge par des photos entrantes et une gestion des clés
  • Gestion de la législation sur les avertisseurs de fumée, des exigences relatives aux stores / rideaux, à l'inspection et aux traitements des termites
  • Entretien, réparations, gestion et suivi - y compris les devis, les commentaires, les photos et l'inspection avant le paiement pour les travaux plus importants
  • Expérience et expertise
  • Exigences et connaissances législatives
  • Conseil d'Expert

Si votre forfait comprend des frais de gestion locative plus, vous constaterez que vous payez un prix inférieur et que vous payez séparément les autres frais au besoin. Bien que nous ne soyons pas l'agence de gestion immobilière la moins chère, nous sommes certainement rentables. Nous prônons et fournissons des informations, une efficacité et des connaissances cohérentes et fiables, rapidement. Nous offrons des points de différence exclusifs qu'aucune autre agence n'offre - tous conçus pour minimiser la vacance et augmenter vos revenus. Nous sommes fiers d'être des experts réactifs, proactifs et avant-gardistes. Nous avons des normes élevées, des procédures raffinées, des habitudes méticuleusement positives, une formation continue et une technologie moderne. Nous sommes qualifiés, orientés résultats, professionnels et attentionnés.